关于工程定价依据情况说明(精选范文5篇)

工程是科学和数学的某种应用，通过这一应用，使自然界的物质和能源的特性能够通过各种结构、机器、产品、系统和过程，是以最短的时间和最少的人力、物力做出高效、可靠且对人类有用的东西。将自然科学的理论应用到具体工农业生产部门中形成的各学科的总称， 以下是为大家整理的关于工程定价依据情况说明5篇 , 供大家参考选择。

工程定价依据情况说明5篇

第1篇: 工程定价依据情况说明

工程情况说明

　　工程情况说明怎么写，相信一直困扰着很多人，现在就《浙江XX工程建设项目情况说明》为例，相信可以帮助到您。

一、 项目概况

本项目位于浙江安吉天子湖现代工业园，是浙江省省级工业园区，是安吉县工业经济发展的主平台，规划总面积18.5km2，其中一期5.68 km2经浙江省人民政府审核批准已开发建设。目前已有30多家企业入驻，产业涉及新型材料、机械制造、五金电子、家居制品、化纤纺织等行业。

安吉县目前尚无公用热电厂，企业供热依靠自备锅炉，县域内现有自备锅炉数量达1131台左右。小锅炉单台容量小、热效率低，除尘效果差，既浪费了大量能源，又影响大气环境。为此安吉县政府引进杭州市工业资产经营投资集团有限公司暨杭州华丰造纸厂和杭州轻华热电有限公司投资组建浙江安吉天子湖热电有限公司，在天子湖工业园区内建设公用热电厂，在减少大气污染的同时，也促进工业园区工业经济的快速发展。

二、 项目建设必要性

﹙1）热负荷增长的需要

随着投资环境的不断完善，天子湖工业园区的经济高速发展，热负荷呈现出持续增长的强劲势头。根据最近调查统计，天子湖工业园（高禹—良朋片）现有最大热负荷66.44t/h，平均热负荷50.33t/h，最小热负荷40.4t/h，在建和近期拟建用热企业最大热负荷128.68t/h，平均热负荷为97t/h。已经达到安吉县集中供热规划(2008～2020)：园区中期到2015年高禹—良朋片规划最大热负荷为194.4 t/h的预测负荷，预测到2020年最大热负荷为236.6t/h。因此为满足工业园区企业增长的热负荷需要，应尽快实施集中供热电厂，以适应园区的工业生产和经济发展。

﹙2）环境保护的需要

环境保护已日益成为国家和大众关注的问题。为保证安吉县经济的发展，吸引国内外投资，搞好环境保护及基础建设是十分重要的。安吉县目前企业供热依靠自备锅炉，县域内现有自备锅炉数量达上千台，小锅炉单台容量小、热效率低，除尘效果差，既浪费了大量能源，又影响大气环境和景观。

采用较大容量、高参数的机炉替代目前的低参数、小容量锅炉供热，可提高热效率和供热能力，减少耗煤量，也相对减少了污染物的排放量。本工程推荐采用循环流化床锅炉，其低温燃烧技术可大大降低NOx的生成、通过炉内脱硫、炉后二级脱硫及采用高效率的除尘设备，使烟气中的污染物排放量大大低于现行的国家环保标准。因此，本热电项目的建设将对改善安吉县的大气环境和促进工业园区的经济发展起到积极有效的作用。

﹙3）降耗减排符合国家政策导向

我国十二五期间将继续将节能、降耗、环保减排作为发展经济的基本国策和考核指标，通过淘汰低参数、低效率、高污染的落后设备，鼓励分布式热电联供，提高燃料利用效率，降低污染排放。

目前若继续采用现有小锅炉来满足热负荷增长的需要显然极不合理。而采用较大容量的机组进行热电联产、集中供热，锅炉热效率可达90%以上，还可有效避免用热企业各自另建工业锅炉房分散供热。故本工程的尽早建设对改善和提高工业园区的供热状况、合理利用和节约能源将起到极为重要的作用，对天子湖工业园区的集中供热事业是非常有益的。

三、热平衡及主要技术经济指标

本热电工程供热机组匹配天子湖工业园区热用户的热负荷需求，为真实反映热电厂工程建成后的经济性，本热平衡计算是根据130t/h+90 t/h锅炉主蒸汽通过2台抽汽背压机组差压发电，扣除自用蒸汽后的供热能力来确定本热电厂工程热负荷。根据汽轮机厂汽机热力特性资料，经热平衡计算后，得到热电厂在各工况下的汽平衡表（见表5-3 ）和技术经济指标表（见表5-4）。

表5-3 汽平衡表 单位：t/h

锅炉新

蒸 汽 锅炉蒸发量(9.81MPa) 212.38 186.89 162.25

汽轮机进汽量(8.83MPa) 210.26 185.02 160.63

减压减温用汽量(1.90MPa) 0 0 0

减压减温用汽量(0.98MPa) 19.94 0 0

汽水损失 2.12 1.87 1.62

比 较 ±0 ±0 ±0

工业用汽 汽轮机排汽量(0.98MPa) 167.87 158.91 139.69

汽轮机抽汽量(1.90MPa) 32.1 26.11 21.76

减温汽量(1.90MPa) 19.94 15.41 12.46

减压减温汽量(0.98MPa) 12.32 0 0

对外供汽量(0.98MPa) 131.65 116.55 102.1

对外供汽量(1.90MPa) 22 17 13.75

自用蒸汽 1#高加用汽(0.98MPa) 12.1 10.65 9.25

2#高加用汽(1.90MPa) 12.17 10.7 9.29

除氧器用汽(0.98MPa) 21.94 17.2 13

汽动泵用汽(0.98MPa) 14.5 14.5 14.5

合 计 60.71 53.05 46.04

表5-4 技术经济指标表

项 目 单 位 　全厂指标(2×CB12)

平均 最大 最小

设计热负荷 　 　 　 　

0.98MPa t/h 116.55 131.65 103.10

1.90MPa t/h 17.00 22.00 13.75

供热量 　 　 　 　

0.98MPa GJ/h 339.86 383.89 300.64

1.90MPa GJ/h 51.61 66.79 41.75

锅炉出口蒸汽量 t/h 186.89 212.38 162.25

汽机进汽量 t/h 185.02 210.26 160.63

汽机发电量 kW 22319 24000 19406

发电设备运行小时数 h 　6000 　

发电热耗率 kJ/kWh 4046.330 　

发电标煤耗率 kg/kwh 0.163 　

年供热量 104 GJ/a 234.883 　

年发电量 108 kWh/a 1.339 　

年供电量 108 kWh/a 1.094 　

发电年均标煤耗率 kg/kwh 0.163 　

综合厂用电率 % 18.300 　

供单位热量耗厂用电量 kWh/GJ 5.730 　

供热厂用电率 % 10.050 　

发电厂用电率 % 8.250 　

供电年均标煤耗率 kg/kwh 0.178 　

供热年均标煤耗率 kg/GJ 40.378 　

年均热电比 % 596.350 　

年均全厂热效率 % 84.389 　

年总标煤耗量 104 t/a 11.446 　

年节标煤量 104 t/a 6.463 　

年供热节约标煤量 104 t/a 4.344 　

年供电节约标煤量 104 t/a 2.119 　

四、规划的衔接

厂区地块东西长约294m，南北宽约274m，占地面积约10.07hm2（合151亩）。将热电厂的取水点设在厂区的东南侧的市政管网。人流、货物出入口分别设在厂区的南面和西面。电力出线向南后再向西南侧与区域电力网连接。自来水管和污水管的接口设在厂区南面，与纬十二路的市政管网相连。煤从厂区北面由汽车运进，热电厂排出的灰渣在厂区暂存，定期用密封罐车外运，主要供附近水泥厂、砖瓦厂作为原料使用，或者供附近工程建设填土使用。

五、环境保护及对策

（1） 本工程选用循环流化床锅炉，其炉温严格控制在850℃～870℃，在该炉温下燃烧产生的NOx数量很少，一般可以控制在200～300mg/Nm3以下。为满足国家进一步降低排放的要求，可让锅炉厂在尾部受热面预留SNCR喷入接口，可以进一步脱除烟气中30～40%的NOx，这样就完全能满足国家有关标准的要求。

（2） 采用在炉内添加石灰石+尾部半干法两级脱硫，以取得良好的脱硫效果。炉内脱硫效率60%(Ca/S=2)，尾部半干法脱硫效率75%，折算成总的脱硫效率为90%。

（3） 选用除尘效率较高的布袋除尘器，可实现除尘器后烟尘浓度≤30mg/Nm3。

另外，根据国家环保政策，燃煤锅炉的烟囱烟气排放将实行监控。因此，本期工程实施时将在烟囱上配备烟气连续排放检测系统，对SO2和粉尘浓度及总量进行检测，采集信号进入DCS系统进行实时监视，并可与地区环保部门联网。

﹙4）二级脱硫

本项目二级脱硫除尘工艺方案采用循环半干法烟气脱硫 (NID) 技术。NID烟气脱硫技术是从ALSTOM公司引进，是国际最先进的干法脱硫技术之一，利用该技术已经在全球建立了几百多套装置，运行效果较好。

NID脱硫技术工艺的原理是利用生石灰或熟石灰作为吸收剂来吸收烟气中的二氧化硫和其他酸性气体。

NID工艺将水均匀分配到循环灰粒子表面，在一体化的增湿器中加水增湿使循环灰的水分含量从1%增加到5%左右，然后以流化风为动力借助烟道负压进入截面为矩形的脱硫反应器。

NID工艺中，循环物料量比传统的干法（半干法）烟气循环流化床脱硫工艺大，且水分均匀分布在循环物料的表面，使得大量的脱硫循环灰进入反应器后，可形成非常大的蒸发表面积，因此水分蒸发很快，烟气中循环灰的干燥时间大大缩短。在极短的时间内反应器中烟气温度降低到70℃左右，烟气相对湿度增加到40%左右，形成了最佳的脱硫反应环境，从而大大缩短烟气在反应器中所需的停留时间。

由于烟气温度的降低及湿度的增加，使得烟气中的SO2等酸性气体分子更容易在吸收剂的表面冷凝、吸附并离子化，对提高脱硫效率非常有利；另外，由于循环灰颗粒间的剧烈摩擦，使得被钙盐硬壳所覆盖的未反应部分吸收剂重新暴露出来继续参加反应（表面更新作用）。同时，因吸收剂是在混合器中预先混合、增湿并多次循环的，故吸收剂的有效利用率很高；新鲜吸收剂的连续补充和大量脱硫灰的循环，经过增湿混合，使吸收剂在反应器中始终维持着较高的有效浓度，这就确保了很高的脱硫效率。

六、劳动安全及工业卫生

﹙1）生产过程中使用的有毒、有害原料、酸碱等，主要有盐酸、碱等，其数量较小；

﹙2）生产过程中有灰尘产生，主要来源于运煤系统中的输送、转运、破碎产生的扬尘、石灰石输送系统中的扬尘、灰输送系统中的扬尘、布袋尘器收集下来的粉尘、临时堆渣场的扬尘等；

﹙3）易燃易爆部位有锅炉、烟气系统、点火油系统等；

﹙4）生产过程中有高温高压的部位，如锅炉、汽轮机、除氧器、蒸汽管道、烟气管道等；

﹙5）产生振动和噪声的部位有炉体、高压给水泵、凝结水泵、送风机、引风机、气化风机、汽轮发电机组等；

﹙6）对上述的危害及危险因素，设计中均已考虑采取相应措施进行防护和防治。

七、节约能源

本工程是热电联产工程，本身是一项节能环保工程，各项指标均大大高于1268号《关于发展热电联产的规定》的指标。此外，还进一步采取了以下节能措施：

(1) 本项目在配用设备上，选用效率高、符合国家节能规定的产品；

(2) 本工程采用背压机组可以减少机组的冷端损失，高效节能；

(3) 采用高参数、高转速、高效率的背压汽轮机，大幅度降低发电汽耗；

(4) 所有锅炉高压电机和需调节的低压电机均采用变频调速，以降低电厂的厂用电量；

(5) 对所有热力设备、管道及其附件，比如锅炉设备、汽轮机、除氧器、除氧水箱、低压加热器、汽水管道及其阀门附件、热风道等均进行保温，并符合有关规定，减少散热损失；

(6) 采用DCS控制，控制调节燃烧工况，提高锅炉效率，减少燃料耗量；

(7) 对各种能源实行三级计量，做到进厂、进车间和进设备计量，以便考核。

表11-1 本期工程能耗指标表

序号 内 容 单 位 能 耗

1 供电标煤耗率 g/kW·h 178

2 供热标煤耗率 kg/GJ 40.378

3 热电比 % 596.35

4 综合厂用电率 % 18.3

5 年供电量 108kWh/a 1.094

6 年供热量 104 GJ/a 234.883

7 年耗标煤量 t 114460

8 年总节约标煤量 t/a 64630

安吉县规划与建设局

2010年7月30日

第2篇: 工程定价依据情况说明

XX水电班组工程情况报告

致XXX房地产开发公司各位尊敬的领导：

根据2013年10月18日由XX主持：XX、 XX、 XX、 XX、 XX参加的工程进度现场会议，会议要求：1#楼、16#、17#、18#楼的9项任务于2013年11月20日完成。

目前我水电安装班组施工的1#、2#、3#、8#、9#楼、16、17#、18#商业楼地下车库及室外管网工程，汇报工程进度情况如下：

一、2#、3#、8#、9#楼会同质监站、甲方、监理和本建筑公司验收通过，现已经交付物业接收。

二、1#楼水电隐蔽预埋、地下室消防泵房设备、地暖、给排水、

电气照明管内穿线工程已经完成。

三、2#、3#、8#、9#楼水电、消防安装工程全部完成。

四、16、17#、18#商业楼水电隐蔽预埋、电气照明管内穿线、消防管道及消防箱安装、公共卫生间洁具安装工程完成。

五、地下车库水电隐蔽预埋、电气插座管内穿线工程完成，。

六、室外管网高、中区给水管、消防、喷淋管道已完成，并开始投入运行。

目前我水电安装班组存在以下情况：工程进度及质量一直凭着优质优量按进度完成的目标，但近期工程款项一直未按月工程量足额支付，实际只拿到了实际工程量的百分之三十左右，拿到的工程款为325.8万，我班组一直坚持自筹资金垫资，目前垫资量本人已借款330万，光每个月利息要六七万，外面材料欠款为150万，因材料款拖欠时间较长，部分材料供应已经准备要起诉本人。人工工资大约需要128万(包括一号楼外包的给水、排水、消防、地暖)，针对目前的情况，工人的情绪极不稳定，也为了尽快解决班组农民工按时足额发放工资和材料供应商的材料款，为明年开工打下良好的信誉，我班组恳请公司领导能尽快为我班组解决目前存在急需解决的关系问题。

此致

敬礼

水电班组：

2013年12月17日

Welcome To

Download !!!

欢迎您的下载，资料仅供参考！

第3篇: 工程定价依据情况说明

工程情况说明

　　工程情况说明怎么写，相信一直困扰着很多人，现在就《浙江XX工程建设项目情况说明》为例，相信可以帮助到您。

一、 项目概况

本项目位于浙江安吉天子湖现代工业园，是浙江省省级工业园区，是安吉县工业经济发展的主平台，规划总面积18.5km2，其中一期5.68 km2经浙江省人民政府审核批准已开发建设。目前已有30多家企业入驻，产业涉及新型材料、机械制造、五金电子、家居制品、化纤纺织等行业。

安吉县目前尚无公用热电厂，企业供热依靠自备锅炉，县域内现有自备锅炉数量达1131台左右。小锅炉单台容量小、热效率低，除尘效果差，既浪费了大量能源，又影响大气环境。为此安吉县政府引进杭州市工业资产经营投资集团有限公司暨杭州华丰造纸厂和杭州轻华热电有限公司投资组建浙江安吉天子湖热电有限公司，在天子湖工业园区内建设公用热电厂，在减少大气污染的同时，也促进工业园区工业经济的快速发展。

二、 项目建设必要性

﹙1）热负荷增长的需要

随着投资环境的不断完善，天子湖工业园区的经济高速发展，热负荷呈现出持续增长的强劲势头。根据最近调查统计，天子湖工业园（高禹—良朋片）现有最大热负荷66.44t/h，平均热负荷50.33t/h，最小热负荷40.4t/h，在建和近期拟建用热企业最大热负荷128.68t/h，平均热负荷为97t/h。已经达到安吉县集中供热规划(2008～2020)：园区中期到2015年高禹—良朋片规划最大热负荷为194.4 t/h的预测负荷，预测到2020年最大热负荷为236.6t/h。因此为满足工业园区企业增长的热负荷需要，应尽快实施集中供热电厂，以适应园区的工业生产和经济发展。

﹙2）环境保护的需要

环境保护已日益成为国家和大众关注的问题。为保证安吉县经济的发展，吸引国内外投资，搞好环境保护及基础建设是十分重要的。安吉县目前企业供热依靠自备锅炉，县域内现有自备锅炉数量达上千台，小锅炉单台容量小、热效率低，除尘效果差，既浪费了大量能源，又影响大气环境和景观。

采用较大容量、高参数的机炉替代目前的低参数、小容量锅炉供热，可提高热效率和供热能力，减少耗煤量，也相对减少了污染物的排放量。本工程推荐采用循环流化床锅炉，其低温燃烧技术可大大降低NOx的生成、通过炉内脱硫、炉后二级脱硫及采用高效率的除尘设备，使烟气中的污染物排放量大大低于现行的国家环保标准。因此，本热电项目的建设将对改善安吉县的大气环境和促进工业园区的经济发展起到积极有效的作用。

﹙3）降耗减排符合国家政策导向

我国十二五期间将继续将节能、降耗、环保减排作为发展经济的基本国策和考核指标，通过淘汰低参数、低效率、高污染的落后设备，鼓励分布式热电联供，提高燃料利用效率，降低污染排放。

目前若继续采用现有小锅炉来满足热负荷增长的需要显然极不合理。而采用较大容量的机组进行热电联产、集中供热，锅炉热效率可达90%以上，还可有效避免用热企业各自另建工业锅炉房分散供热。故本工程的尽早建设对改善和提高工业园区的供热状况、合理利用和节约能源将起到极为重要的作用，对天子湖工业园区的集中供热事业是非常有益的。

三、热平衡及主要技术经济指标

本热电工程供热机组匹配天子湖工业园区热用户的热负荷需求，为真实反映热电厂工程建成后的经济性，本热平衡计算是根据130t/h+90 t/h锅炉主蒸汽通过2台抽汽背压机组差压发电，扣除自用蒸汽后的供热能力来确定本热电厂工程热负荷。根据汽轮机厂汽机热力特性资料，经热平衡计算后，得到热电厂在各工况下的汽平衡表（见表5-3 ）和技术经济指标表（见表5-4）。

表5-3 汽平衡表 单位：t/h

锅炉新

蒸 汽 锅炉蒸发量(9.81MPa) 212.38 186.89 162.25

汽轮机进汽量(8.83MPa) 210.26 185.02 160.63

减压减温用汽量(1.90MPa) 0 0 0

减压减温用汽量(0.98MPa) 19.94 0 0

汽水损失 2.12 1.87 1.62

比 较 ±0 ±0 ±0

工业用汽 汽轮机排汽量(0.98MPa) 167.87 158.91 139.69

汽轮机抽汽量(1.90MPa) 32.1 26.11 21.76

减温汽量(1.90MPa) 19.94 15.41 12.46

减压减温汽量(0.98MPa) 12.32 0 0

对外供汽量(0.98MPa) 131.65 116.55 102.1

对外供汽量(1.90MPa) 22 17 13.75

自用蒸汽 1#高加用汽(0.98MPa) 12.1 10.65 9.25

2#高加用汽(1.90MPa) 12.17 10.7 9.29

除氧器用汽(0.98MPa) 21.94 17.2 13

汽动泵用汽(0.98MPa) 14.5 14.5 14.5

合 计 60.71 53.05 46.04

表5-4 技术经济指标表

项 目 单 位 　全厂指标(2×CB12)

平均 最大 最小

设计热负荷 　 　 　 　

0.98MPa t/h 116.55 131.65 103.10

1.90MPa t/h 17.00 22.00 13.75

供热量 　 　 　 　

0.98MPa GJ/h 339.86 383.89 300.64

1.90MPa GJ/h 51.61 66.79 41.75

锅炉出口蒸汽量 t/h 186.89 212.38 162.25

汽机进汽量 t/h 185.02 210.26 160.63

汽机发电量 kW 22319 24000 19406

发电设备运行小时数 h 　6000 　

发电热耗率 kJ/kWh 4046.330 　

发电标煤耗率 kg/kwh 0.163 　

年供热量 104 GJ/a 234.883 　

年发电量 108 kWh/a 1.339 　

年供电量 108 kWh/a 1.094 　

发电年均标煤耗率 kg/kwh 0.163 　

综合厂用电率 % 18.300 　

供单位热量耗厂用电量 kWh/GJ 5.730 　

供热厂用电率 % 10.050 　

发电厂用电率 % 8.250 　

供电年均标煤耗率 kg/kwh 0.178 　

供热年均标煤耗率 kg/GJ 40.378 　

年均热电比 % 596.350 　

年均全厂热效率 % 84.389 　

年总标煤耗量 104 t/a 11.446 　

年节标煤量 104 t/a 6.463 　

年供热节约标煤量 104 t/a 4.344 　

年供电节约标煤量 104 t/a 2.119 　

四、规划的衔接

厂区地块东西长约294m，南北宽约274m，占地面积约10.07hm2（合151亩）。将热电厂的取水点设在厂区的东南侧的市政管网。人流、货物出入口分别设在厂区的南面和西面。电力出线向南后再向西南侧与区域电力网连接。自来水管和污水管的接口设在厂区南面，与纬十二路的市政管网相连。煤从厂区北面由汽车运进，热电厂排出的灰渣在厂区暂存，定期用密封罐车外运，主要供附近水泥厂、砖瓦厂作为原料使用，或者供附近工程建设填土使用。

五、环境保护及对策

（1） 本工程选用循环流化床锅炉，其炉温严格控制在850℃～870℃，在该炉温下燃烧产生的NOx数量很少，一般可以控制在200～300mg/Nm3以下。为满足国家进一步降低排放的要求，可让锅炉厂在尾部受热面预留SNCR喷入接口，可以进一步脱除烟气中30～40%的NOx，这样就完全能满足国家有关标准的要求。

（2） 采用在炉内添加石灰石+尾部半干法两级脱硫，以取得良好的脱硫效果。炉内脱硫效率60%(Ca/S=2)，尾部半干法脱硫效率75%，折算成总的脱硫效率为90%。

（3） 选用除尘效率较高的布袋除尘器，可实现除尘器后烟尘浓度≤30mg/Nm3。

另外，根据国家环保政策，燃煤锅炉的烟囱烟气排放将实行监控。因此，本期工程实施时将在烟囱上配备烟气连续排放检测系统，对SO2和粉尘浓度及总量进行检测，采集信号进入DCS系统进行实时监视，并可与地区环保部门联网。

﹙4）二级脱硫

本项目二级脱硫除尘工艺方案采用循环半干法烟气脱硫 (NID) 技术。NID烟气脱硫技术是从ALSTOM公司引进，是国际最先进的干法脱硫技术之一，利用该技术已经在全球建立了几百多套装置，运行效果较好。

NID脱硫技术工艺的原理是利用生石灰或熟石灰作为吸收剂来吸收烟气中的二氧化硫和其他酸性气体。

NID工艺将水均匀分配到循环灰粒子表面，在一体化的增湿器中加水增湿使循环灰的水分含量从1%增加到5%左右，然后以流化风为动力借助烟道负压进入截面为矩形的脱硫反应器。

NID工艺中，循环物料量比传统的干法（半干法）烟气循环流化床脱硫工艺大，且水分均匀分布在循环物料的表面，使得大量的脱硫循环灰进入反应器后，可形成非常大的蒸发表面积，因此水分蒸发很快，烟气中循环灰的干燥时间大大缩短。在极短的时间内反应器中烟气温度降低到70℃左右，烟气相对湿度增加到40%左右，形成了最佳的脱硫反应环境，从而大大缩短烟气在反应器中所需的停留时间。

由于烟气温度的降低及湿度的增加，使得烟气中的SO2等酸性气体分子更容易在吸收剂的表面冷凝、吸附并离子化，对提高脱硫效率非常有利；另外，由于循环灰颗粒间的剧烈摩擦，使得被钙盐硬壳所覆盖的未反应部分吸收剂重新暴露出来继续参加反应（表面更新作用）。同时，因吸收剂是在混合器中预先混合、增湿并多次循环的，故吸收剂的有效利用率很高；新鲜吸收剂的连续补充和大量脱硫灰的循环，经过增湿混合，使吸收剂在反应器中始终维持着较高的有效浓度，这就确保了很高的脱硫效率。

六、劳动安全及工业卫生

﹙1）生产过程中使用的有毒、有害原料、酸碱等，主要有盐酸、碱等，其数量较小；

﹙2）生产过程中有灰尘产生，主要来源于运煤系统中的输送、转运、破碎产生的扬尘、石灰石输送系统中的扬尘、灰输送系统中的扬尘、布袋尘器收集下来的粉尘、临时堆渣场的扬尘等；

﹙3）易燃易爆部位有锅炉、烟气系统、点火油系统等；

﹙4）生产过程中有高温高压的部位，如锅炉、汽轮机、除氧器、蒸汽管道、烟气管道等；

﹙5）产生振动和噪声的部位有炉体、高压给水泵、凝结水泵、送风机、引风机、气化风机、汽轮发电机组等；

﹙6）对上述的危害及危险因素，设计中均已考虑采取相应措施进行防护和防治。

七、节约能源

本工程是热电联产工程，本身是一项节能环保工程，各项指标均大大高于1268号《关于发展热电联产的规定》的指标。此外，还进一步采取了以下节能措施：

(1) 本项目在配用设备上，选用效率高、符合国家节能规定的产品；

(2) 本工程采用背压机组可以减少机组的冷端损失，高效节能；

(3) 采用高参数、高转速、高效率的背压汽轮机，大幅度降低发电汽耗；

(4) 所有锅炉高压电机和需调节的低压电机均采用变频调速，以降低电厂的厂用电量；

(5) 对所有热力设备、管道及其附件，比如锅炉设备、汽轮机、除氧器、除氧水箱、低压加热器、汽水管道及其阀门附件、热风道等均进行保温，并符合有关规定，减少散热损失；

(6) 采用DCS控制，控制调节燃烧工况，提高锅炉效率，减少燃料耗量；

(7) 对各种能源实行三级计量，做到进厂、进车间和进设备计量，以便考核。

表11-1 本期工程能耗指标表

序号 内 容 单 位 能 耗

1 供电标煤耗率 g/kW·h 178

2 供热标煤耗率 kg/GJ 40.378

3 热电比 % 596.35

4 综合厂用电率 % 18.3

5 年供电量 108kWh/a 1.094

6 年供热量 104 GJ/a 234.883

7 年耗标煤量 t 114460

8 年总节约标煤量 t/a 64630

安吉县规划与建设局

2010年7月30日

第4篇: 工程定价依据情况说明

商铺定价的依据

开发商对住宅底商定价的时候，主要参考住宅价格，一般来说，商铺价格是住宅价格的两倍。但在许多二、三级城市如乌鲁木齐、呼和浩特、石家庄、东营、柳州等，当地的商铺价格基本是住宅价格的５－１０倍，甚至更高。以柳州为例，当地的水景住宅销售价格每平方米不到３０００元，一般商品房价格每平方米２０００元出头，但商铺的价格基本在每平方米３万元，有些甚至达到５万多元。
那么，商铺的价格到底由哪些因素决定，其定价的依据是什么？虽然按照经济学的理论，开发商在土地成本基础上加上开发成本、相关的税金以及利润就得出销售价格，但实际情况并非如此简单。从商铺投资的角度看，投资人有自己的投资期望，对商铺投资风险、流动性、管理、税收、价值变化等许多因素有自己的考量标准。因此，我们就需要从以下几个大的方面探讨影响或决定商铺价格的主要因素。
城市的综合租金水平是影响商铺定价的直接因素
影响商铺价格的定性指标可能有很多，但是定量依据指标只有一个，那就是周边的租金水平。大凡投资人在买商铺的时候，会首先调查项目周边的租金水平，根据这个城市商铺投资的资本化率（也就是我们一般讲的投资回报基本水平）决定能支撑什么样的销售价格。该方法最适用于针对具体项目参考周边商铺的租金水平，由此可直接决定购买商铺的性价比是否合适。
对任何一个城市而言，由于级差地租因素，城市中心商业区和其他区域的商铺租金肯定是有差距的，关键是差异大小的问题。对中小型城市而言，中心商业区只有１－２个，导致商业区与其他区域的租金差距非常大，从而使商铺的销售价格非常高；对大城市来说，不仅有市级商业中心区，还有区域商业中心以及社区商业中心等，相对于小城市而言，其租金的差异不是特别大。因此我们可以说，开发项目所处位置的租金水平将直接决定项目本身的定价。
城市的流通力和第三产业发达程度是影响城市总体商铺价格的关键因素
中国商业经济学会副会长、中国人民大学黄国雄教授有一个著名的论段：城市核心竞争力主要表现为生产力与流通力的乘数。即：竞争力＝生产力＋流通力。在生产相对稳定的条件下，流通力成为决定因素。流通力小于１，不仅本地生产能力无法实现，而且内外交流堵塞，这就大大削弱了城市的竞争力。如果流通力大于１，不仅可以弥补本地生产能力的不足，而且通过促进内外交流、优势互补、组合配置，可极大提高城市的辐射力和影响力。比如新加坡之所以取得举世瞩目的经济成就，并不在于它的生产优势，而在于强大的流通力；我国的香港之所以成为国际大都市，被评为亚洲最佳商业城市，也是因为其第三产业的发达。
而流通力的发达程度和第三产业的发展状况，将直接影响当地商铺租金和销售价格，浙江的温州、义乌、绍兴等地的商铺为什么卖得快、价格高，就是因为当地已经形成的各种规模和市场，不仅影响到全国，而且辐射世界。即使在同一个城市不同区域，因为流通力的差异，商铺租金的差异也非常大。如北京的雅宝路以吉利大厦、天涯大厦为代表其租金远远高于西单、王府井、国贸，因为该区域是中国对前苏联、东欧国家贸易的窗口；而中关村已经形成的电子市场其市场覆盖华北、东北等市场，所以，小商铺才能卖出１４万／ｍ２（套内面积）的天价。
所以，开发商在给商铺定价的时候，还应结合项目的实际情况，即使同一个项目隔一条马路，价格也许会差几倍。所谓“一步三市”就是这个道理。
投资渠道是决定一个城市商铺价格水平的重要因素
我们在山东东营曾经对商铺投资人进行定性访谈，当地投资人投资预期“只要回报比银行利息高，我们就能接受”，意味着投资人的期望内部收益率在４％－５％；而在北京，投资人普遍预期是在８－１０年收回全部投资，期望的内部收益率在１０％－１５％。这反映了不同城市商铺投资的资本化率和投资预期问题。
在这里我们讲的是资本化率，而不是内部收益率（ＩＲＲ），虽然在某些时候他们可能表达了同一个意思，但有本质的不同。内部收益率（ＩＲＲ）是指将房地产投资未来现金流贴现为现值作为初始投资所使用的贴现率，也就是指每年投入的一元钱获得的利润百分比。而资本化率是指物业购买价格和营业净收入之间的比率，该值通过市场上的可比物业或市场数据资料来获得。一个城市在商铺的需求和供应相对平衡的状态下，资本化率是投资人购买商铺期望的内部收益率，他通过调查和比较同区域商铺的租金收入或营业净收入和购买商铺价格比率，就可知道资本化率，并将此比率作为期望的投资内部收益率。
这几年北京的商铺投资市场涌入了大量的外地投资人，如建外ＳＯＨＯ五次拍卖中有４套被外地人买走；中关村科贸开盘温州人提前１０多个小时就开始排队；银科大厦０１号商铺更是被神秘山西买家以７５００万买走，创下中关村单笔商铺成交的最高纪录。我以为主要原因是中小城市商铺投资的收益率比较低，而北京商铺投资的收益率比较高，这也符合经济学中资本流动性的原理。
如果从更深层次分析原因，中小城市投资渠道比较单一也是一个很重要的因素。在北京等大城市，人们可以投资股票、期货、邮币卡以及古玩、字画等，即使投资房地产还可以考虑公寓、写字楼，但是在中国的许多中小城市还没有形成这样的市场，有些城市甚至没有股票市场，至于投资古玩、字画也需要到北京来进行交易，何况投资该类市场专业知识要求更高，风险更大。即使要投资房地产，商铺也是惟一的选择，因为这样的城市根本没有写字楼和公寓租赁市场。以呼和浩特为例，呼市现在没有一个真正的公寓项目，惟一已经面市销售和租赁的３栋写字楼中，５０％是开发商顶债销售出去的。所以，商铺是中小城市投资人最好的、惟一的投资品种，由于投资的人多、而投资项目少，这也是为什么许多二、三级城市商铺销售价格远高于北京的原因。
除了上述因素以外，影响商铺价格的因素还有很多，比如当前国家的经济发展水平、政治的稳定性、税收政策的变化等等，但有一点可以肯定的是，住宅价格不是决定商铺价格的影响因素，以住宅价格来衡量商铺价格的做法是没有任何理论基础支撑的。
（作者为红石行房地产经纪有限公司总经理）

第5篇: 工程定价依据情况说明

浙江大学紫金港校区电力“上改下”余杭塘河河道绿化迁移恢复工程

延期报告

杭州市地下管道开发有限公司：

我司杭州之江园林绿化艺术有限公司负责施工的浙江大学紫金港校区电力“上改下”余杭塘河河道绿化迁移恢复工程，合同造价为55.5849万元，合同工期为40日历天。本工程于2011年2月20日开工，在施工过程中，受到河道改道施工和交叉施工的影响，导致绿化施工场地不能及时移交，苗木迟迟无法回迁，因此该工程直至2012年11月30日才顺利完工，实际施工工期为650日历天，共计延期610日历天。

本工程发生延期非建设方责任，也非施工方责任，有关工期延误引起的费用互不索赔，但苗木的场外养护费用请建设单位予以补偿（超期养护时间245天），相关费用详见联系单；除场外养护费用外，其余材料、人工等调差互不索赔。

特此报告！

杭州之江园林绿化艺术有限公司

2012年12月1日

监理单位意见（签字盖章）：

建设单位意见（签字盖章）：

附表：1

杭州市城市基础设施建设项目工程变更申报表

流水编号：

工程名称

浙江大学紫金港校区电力“上改下”余杭塘河河道绿化迁移恢复工程

合同编号

分项工程

合同金额

55.5849万元

致： 杭州市地下管道开发有限公司 （项目建设单位）：

由于（根据）在施工过程中，因受到河道改道施工和交叉施工影响，导致绿化施工场地不能及时移交，苗木迟迟无法回迁。从2011年2月20日开工，直至2012年11月30日才完成了所有施工内容。合同约定施工工期为40日历天，从2012年4月1日开始至2012年11月30日止这段时间为超期养护时间 原因：提出工程变更，变更金额估算 元，工期影响 天，请予批准。

申请单位： 杭州之江园林绿化艺术有限公司

负 责 人： 陶永亮

申请日期： 年 月 日

附件（详细说明资料名称）：

监理单位意见：

监理工程师： 总监：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

附件（详细说明资料名称）：

设计单位意见：

设计单位代表： 日期： 年 月 日

附件（详细说明资料名称）：

项目建设单位项目部意见：

项目建设单位现场代表： 项目经理：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

附件（详细说明资料名称）：

注：本表一式四份，项目建设单位、设计单位、监理单位、施工单位各一份。

工 程 洽 商 记 录 施管表6

第 1号 年 月 日

工程名称

浙江大学紫金港校区电力“上改下”余杭塘河河道绿化迁移恢复工程

施工单位

杭州之江园林绿化艺术有限公司

洽商事项：

在施工过程中，因受到河道改道施工和交叉施工影响，导致绿化施工场地不能及时移交，苗木迟迟无法回迁。从2011年2月20日开工，直至2012年11月30日才完成了所有施工内容。合同约定施工工期为40日历天，从2012年4月1日开始至2012年11月30日止这段时间为超期养护时间，共计超期8个月，面积为4961平方米，价格按照杭州市三级绿地标准费用计算，费用共计 元。

以上所发生的费用请予以审批为谢！

附件：

1、预算书

参加单位及人员

设计单位

建设单位

监理单位

施工单位

浙江大学紫金港校区电力“上改下”余杭塘路段绿化迁移恢复工程

延期报告

杭州市地下管道开发有限公司：

我司杭州之江园林绿化艺术有限公司负责施工的浙江大学紫金港校区电力“上改下”余杭塘路段绿化迁移恢复工程，合同造价为86.0462万元，合同工期为40日历天。本工程于2010年3月10日开工，在施工过程中，受到花蒋路道路施工和余杭塘路段交叉施工的影响，导致绿化施工场地不能及时移交，苗木迟迟无法回迁，因此该工程直至2012年6月15日才顺利完工，实际施工工期为829日历天，共计延期789日历天。

本工程发生延期非建设方责任，也非施工方责任，有关工期延误引起的费用互不索赔，但苗木的场外养护费用请建设单位予以补偿（超期养护时间424天），相关费用详见联系单；除场外养护费用外，其余材料、人工、调差等互不索赔。

特此报告！

杭州之江园林绿化艺术有限公司

2012年6月20日

监理单位意见（签字盖章）：

建设单位意见（签字盖章）：

附表：1

杭州市城市基础设施建设项目工程变更申报表

流水编号：

工程名称

浙江大学紫金港校区电力“上改下”余杭塘路段绿化迁移恢复工程

合同编号

分项工程

合同金额

86.0462万元

致： 杭州市地下管道开发有限公司 （项目建设单位）：

由于（根据）在施工过程中，因受到花蒋路道路施工和余杭塘路段交叉施工影响，导致绿化施工场地不能及时移交，苗木迟迟无法回迁。从2010年3月10日开工，直至2012年6月15日才完成了所有施工内容，合同约定施工工期为40日历天 原因：提出工程变更，变更金额估算 元，工期影响 天，请予批准。

申请单位： 杭州之江园林绿化艺术有限公司

负 责 人： 陶永亮

申请日期： 年 月 日

附件（详细说明资料名称）：

监理单位意见：

监理工程师： 总监：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

附件（详细说明资料名称）：

设计单位意见：

设计单位代表： 日期： 年 月 日

附件（详细说明资料名称）：

项目建设单位项目部意见：

项目建设单位现场代表： 项目经理：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

附件（详细说明资料名称）：

注：本表一式四份，项目建设单位、设计单位、监理单位、施工单位各一份。

工 程 洽 商 记 录 施管表6

第 1号 年 月 日

工程名称

浙江大学紫金港校区电力“上改下”余杭塘路段绿化迁移恢复工程

施工单位

杭州之江园林绿化艺术有限公司

洽商事项：

在施工过程中，因受到花蒋路道路施工和余杭塘路段交叉施工影响，导致绿化施工场地不能及时移交，苗木迟迟无法回迁。从2010年3月10日开工，直至2012年6月15日才完成了所有施工内容，合同约定施工工期为40日历天。具体超期养护时间如下：1、4502平方米的迁移恢复面积超期时间为2011年4月18日至2012年6月15日，共计超期14个月；2、3311平方米的不迁移面积超期时间为2011年9月11日至2012年6月15日，共计超期9个月。价格按照杭州市三级绿地标准费用计算，费用共计 元。

以上所发生的费用请予以审批为谢！

附件：

1、预算书

参加单位及人员

设计单位

建设单位

监理单位

施工单位