云城区五个镇基准地价汇总表解析
时间：2021-03-30 11:35:55 来源：写作资料库 本文已影响 人 
云城区五个镇基准（级别）地价汇总表
单位：元 / 平方米
土地级别
镇、街道
用地类型
最高价
最高价
最高价
一级
二级
三级
最低价
最低价
最低价
商业用地
910
780
710
610
560
470
530
480
400
河口街道
住宅用地
780
685
658
570
470
430
460
410
380
工业用地
860
662
520
540
455
250
340
240
225
商业用地
723
624
485
320
330
290
安塘街道
住宅用地
710
580
450
290
360
260
工业用地
620
530
370
410
360
230
280
230
210
商业用地
651
460
410
300
腰古镇
360
260
590
436
（ 4.343
住宅用地
360
260
平方千米）
345
230
465
390
340
工业用地
310
260
220
240
210
208
商业用地
595
410
370
260
310
235
思劳镇
住宅用地
490
400
（ 3.27
345
245
280
210
平方千米）
工业用地
487
415
350
330
295
225
260
220
208
393
305
商业用地
312
257
都杨镇
280
236
345
245
（ 3.451
住宅用地
270
216
平方千米）
245
208
276
243
工业用地
230
215
210
208
1
一、河口基准地价数据
表 1-1- 2
河口街道商业用地基准（级别）地价表
单位 : （元 / 平方米）
级别内
级别内
基准（级别）地价分布地域
级别
基准地价
最高价
最低价
1.
沿 324 国道南和北界红线向北和向南平行扩展各
30 米区
域，西止 324 国道云浮市东出口公路收费站，东止河口街道与安塘街道分界处。
1
910
530
610
2. 镇政府所在地域片， 东止 324 国道与府前路东出口
50 米
处；西止 324 国道与府前路西出口处
( 云龙路与 324 交会口 )
；南
止 324 国道南界红线向南平行扩展
30 米；北止南山河； 东北止河
杨公路，与府前路向东北扩展30
米处。
初城工业区地域片，西止至西三路西界红线向西平行扩展
30
2
780
480
米，东止东一路西界红线 30 米，北止 324 国道北界红线向北平行
560
30 米，南止北一路（初城工业区）南界红线向南平行扩展
扩展
米，以及国际石材城
3
710
400
470
一级、二级以外，评估区范围以内其他区片
表 1-2-2
河口街道住宅用地基准（级别）地价表
（单位：元 / 平方米）
级别
级别内
级别内
基准地价
基准（级别）地价分布地域
最高价
最低价
1.
沿 324 国道南和北界红线向北和向南平行扩展各30
米区
域，西止 324 国道云浮市东出口公路收费站，东止河口街道与安
塘街道分界处。
1
780
460
570
2.
镇政府所在地域片， 东止 324 国道与府前路东出口
50 米
处；西止 324 国道与府前路西出口处
( 云龙路与 324 交会口 )
；南
止 324
国道南界红线向南平行扩展
30 米；北止南山河；东北止
河杨公路，与府前路向东北扩展
30 米处。
初城工业区地域片， 西止至西三路西界红线向西平行扩展
30
2
685
410
470
米，东止东一路西界红线
30 米，北止 324 国道北界红线向北平
行扩展
30 米，南止北一路（初城工业区）南界红线向南平行扩
展 30 米，以及国际石材城
3
658
380
430
一级、二级以外、评估区范围以内其他区片
2
表 1-3-2
河口街道工业用地基准（级别）地价表
（单位：元 / 平方米）
级别
级别内
级别内
基准地价
基准（级别）地价分布地域
最高价
最低价
1．东起东一路与
324 国道交汇处向西；西止云浮市区东收
费站；沿 324 国道南、北界红线向北和向南平行扩展
50 米；
1
860
340
540
2．河口镇政府所在地， 西止于云龙路、 324 国道、府前路交
汇处向北扩展到南山河；北止于南山河；东北止于河杨公路、府
前路东北红线向东北平行扩展
50 米
3．田心工业园区地域片；
1．东起河口街道与安塘街道分界线处；西止云浮市区东收
费站；沿 324 国道南、北一级基准地价区界线向北和向南平行扩
展 50 米（在河口镇政府所在地、田心工业园区除外）
；
2．田心工业园区一级基准地价区界线向北、西、东平行扩
展50米
初城工业区地域片，西止至西三路，东止至基准地价评
2
662
240
455
估界，北止至一级基准地价南界红线，南止至北一路（初城工业
区）南界红线向南平行扩展
30 米，以及国际石材城
4. 河口第二工业园区地域片
（除外：河口镇政府所在地，西止于云龙路、
324 国道、府
前路交汇处向北扩展到南山河；北止于南山河；东北止于河杨公
路、府前路东北一级基准地价区界线外部分）
3
520
225
250
一级、二级以外、评估区范围以内其他区片
二、安塘基准地价数据
表 1
安塘街道商业用地基准（级别）地价表
单位 : （元 / 平方米）
级别
级别内
级别内
基准地价
基准（级别）地价分布地域
最高价
最低价
1．东沿安塘河、安塘客运站以东的道路、安塘镇政
府大院东侧界线；西南沿一小河流；西过新村、过罗茅，
沿河流， 南接近铁路， 安塘镇政府大院南侧界线； 北至广
1
723
330
485
梧高速公路。
2．东起评估界线，西至评估界线。南起324 国道南
红线向南扩展
30 米，北至 324 国道北红线向北扩展 30
米。
2
624
290
320
一级以外、评估区范围以内其他区片
3
表 2
安塘街道住宅用地基准（级别）地价表
（单位：元 / 平方米）
级别
级别内
级别内
基准地价
基准（级别）地价分布地域
最高价
最低价
1．东沿安塘河、安塘客运站以东的道路、安塘镇政府
大院东侧界线；西南沿一小河流；西过新村、过罗茅，沿河
1
710
360
流，南接近铁路，安塘镇政府大院南侧界线；北至广梧高速
450
公路。
2．东起评估界线，西至评估界线。南起324 国道南红
线向南扩展 30 米，北至 324 国道北红线向北扩展 30 米。
2
580
260
290一级以外、评估区范围以内其他区片
表 3
安塘街道工业用地基准（级别）地价表
（单位：元 / 平方米）
级别
级别内
级别内
基准地价
基准（级别）地价分布地域
最高价
最低价
1．初城工业区安塘地域片，西起安塘街道行政区界线，东
止北一路与 324 国道交汇处，北止 324 国道南红线，南止北一路北红线
2．324 国道北带形地域， 西起安塘街道行政区西界线、
东止
1
620
280
410
于安塘街道行政区东界线；南止于
324 国道北红线，北至于
324
国道北红线向北扩展
50 米
3．安塘镇政府所在地地域片，东止夏乌路，北止高速公路，
西止新村西边界，南止
324 国道
4．324 国道以南带形地域， 西起于北一路与
324 国道交汇处，
东止于安塘街道行政区东界线，北止于
324 国道南红线
1．北西带形地域，西起于安塘街道行政区西界线，东止于新
村西边界，北起于一级基准地价
50 米线，向北扩展 50 米止
2
530
230
360
2．东北带形区域，西起于夏乌路，东止于安塘街道行政区东
界线，东北起于一级基准地价50
米线，向东北平行扩展 50
米止
3．沿 324 国道南带形地域， 北一路与
324 国道交汇处、 沿 324
国道南部的一级基准地价区界线向南平行扩展
50 米止
3
370
210
230
一级、二级以外、评估区范围以内其他区片
4
三、思劳镇基准地价数据
表 1
思劳镇商业用地基准（级别）地价表
单位 : （元 / 平方米）
级别内
级别内
级别
基准地价
基准（级别）地价分布地域
最高价
最低价
1．旧城区地域： 以旧城区商业街街道 （这条街也是
X429 的一段）
主轴的建成区地域， 东边以新治村路与商业街的交界出为界，
西边
1
595
310
以 X429 进旧城区的交界为界
370
30 米为界，北
2．新城区地域：西止县道 X429 西红线向西扩展
边以广梧高速公路为界，东边以镇政府（大院）所在范围东为界，南边以 324 国道北红线为界的地域。
2
410
235
260
一级商业用地地域之外与评估界线内的地域
表 2 思劳镇住宅用地基准（级别）地价表
（单位：元 / 平方米）
级别内
级别内
级别
基准地价
基准（级别）地价分布地域
最高价
最低价
旧城区地域： 以旧城区商业街街道 （这条街也是 X429 的一
段）主轴的建成区地域，东边以新治村路与商业街的交界出为界，西边以 X429 进旧城区的交界为界
1
490
280
345
新城区地域： 西止县道 X429 西红线向西扩展 30 米为界， 北边以广梧高速公路为界，东边以镇政府（大院）所在范围东为界，
南边以 324 国道北红线为界的地域。
2
400
210
245
一级商业用地地域之外与评估界线内的地域
表 3
思劳镇工业用地基准（级别）地价表
（单位：元 / 平方米）
级别
级别内
级别内
基准地价
基准（级别）地价分布地域
最高价
最低价
西边与安塘街道搭界，东边以高速公路思劳出口以东
500
米处
1
487
260
330
为界，北边与广梧高速公路搭界，南面以与国道
324
相距 150
米处
为界。
西边以广梧高速公路思劳出口以东
500 米处为界，东边以与腰
2
415
220
295
古搭界处为界，北边以国道
324 北边红线以北
100 米处为界，南边
以与国道
324 南边红线以南
30 米处为界。
3
350
208
225
一级、二级工业基准地价地域之外评估区边界内的地域
5
四、腰古镇基准地价数据
表 1
腰古镇商业用地基准（级别）地价表
单位 : （元 / 平方米）
级别
级别内
级别内
基准地价
基准（级别）地价分布地域
最高价
最低价
西部以省道
1967 线边线为界， 东至规划道路环镇东路， 南至
评估区界， 北面以由 324 国道与省道
1967 线交叉口到 324 国道与
1
651
360
410铁路交叉口之间的324 国道北扩展
30 米为界，东北部以三茂铁路
与 324 国道的交叉口起沿三茂铁路为界的地域，同时包括评估区范围内国道向两侧扩展 30 的区域（包含国道） 。
2
460
260
300
一级住宅用地地域以外与评估区界内的地域
表 2
腰古镇住宅用地基准（级别）地价表
单位：（元 / 平方米）
级别
级别内
级别内
基准地价
基准（级别）地价分布地域
最高价
最低价
西部以省道 1967 线边线为界，东至规划道路环镇东路，南
至评估区界，北面以由
324 国道与省道
1967 线交叉口到 324 国
1
590
345
360
道与铁路交叉口之间的324 国道北扩展
30 米为界，东北部以三
茂铁路与 324 国道的交叉口起沿三茂铁路为界的地域，
同时包括
评估区范围内国道向两侧扩展
30 的区域（包含国道） 。
2
436
230
260
一级住宅用地地域以外与评估区界内的地域
表 3
腰古镇工业用地基准（级别）地价表
单位：（元 / 平方米）
级别
级别内
级别内
基准（级别）地价分布地域
最高价
基准地价
最低价
沿 324 国道以北带形地域，西起芙蓉村委会西侧，东至三茂铁路线与 324 国道的交叉口，沿 324 国道边线向路南和路北各扩展 50 米的地域。
1
465
240
310
2. 沿 324 国道以南带形地域，东以省道
1967 线西边线为界，
沿 324 国道向南扩展 50 米的地域
3．腰古镇政府所在地域片，西以省道
1967 线东边线为界，
东至规划环镇东路，南至评估区界，西北以
324 国道为界，北、
东北以三茂铁路线为界的地域
1．324 国道北部带形地域， 西起芙蓉村委会西侧， 东至三茂铁
路线与 324 国道的交叉口，沿一级工业用地北边界线向北扩展
50
米的地域
2． 324 国道南部带形地域，西起芙蓉村委会西侧，东至省道
2
390
210
260
1967 线与 324 国道的交叉口，沿一级工业用地南边线向路南扩展
50 米的地域
3．腰古镇所在地域东段带形地域，西起三茂铁路线与
324 国
道的交叉口，东至腰古镇汽车训练场，沿
324 国道边线向路南和
路北各扩展 100 米的地域。
3
340
208
220
一级、二级工业用地基准地价地域外与评估界内之间的地域
6
五、都杨镇基准地价数据
表 1
都杨镇商业用地基准（级别）地价表
（单位 : 元/ 平方米）
级别
级别内
级别内
基准地价
基准（级别）地价分布地域
最高价
最低价
1
393
280
312
都杨镇麦州大部分区域（详见定级图）
1．都杨镇工业规划区
2
305
236
257
2．都骑中学西南方向区域（详见定级图）
3．沿都杨镇政府东南方向，东至大涌河，原都骑
村部分区域
表 2
都杨镇住宅用地基准（级别）地价表
（单位：元 / 平方米）
级别
级别内
级别内
基准（级别）
基准（级别）地价分布地域
最高价
最低价
地价
1
345
245
270
都杨镇麦州大部分区域（详见定级图）
1．都杨镇工业规划区
2
245
208
216
2．都骑中学西南方向区域（详见定级图）
3．沿都杨镇政府东南方向，东至大涌河，原都骑
村部分区域
表 3
都杨镇工业用地基准（级别）地价表
（单位：元 / 平方米）
级别
级别内最高
级别内最低
基准（级别）
价
价
基准（级别）地价分布地域
地价
1．都杨镇工业规划区
1
276
210
230
2．都骑中学西南方向区域（详见定级图）
3．沿都杨镇政府东南方向，东至大涌河，原都骑
村部分区域
2
243
208
215
都杨镇麦州大部分区域（详见定级图）
7