造价师知识点详解：建筑设计方面影响工程造价主要因素

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　造价师知识点详解：建筑设计方面影响工程造价的主

　要因素

　2018 造价师备考资料

　知识点详解：建筑设计方面影响工程造价的主要因素

　平面形状：建筑周长系数 ( 建筑物周长与建筑面积比 ) 越低越经济 ; 圆形、正方形、矩行、 T 形、 L 形，建筑周长依次增大。但

　是圆形建筑物施工复杂，施工费用一般比矩形建筑增加20%～

　30%，所以其墙体工程量所节约的费用并不能使建筑工程造价降

　低。

　流通空间：满足要求的前提下，应减少到最小。

　空间组合：包括建筑物的层高、层数、室内外高差等因素。

　建筑物的体积与面积：建筑物尺寸的增加，一般会引起单位面积造价的降低。工业建筑采用大跨度大柱距的平面设计形式，可提高平面利用系数，降低工程造价。

　建筑结构：五层以下建筑物一般选用砌体结构大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构

　多层房屋或大跨度结构，选用钢结构明显优于钢筋混凝土结构高层或者超高层结构，框架结构或剪力墙结构比较经济

　柱网布置：与厂房中有无吊车、吊车的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等有关。单跨厂房，柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低多跨厂房， 跨度不变时， 中跨数目越多越经济

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　【习题】

　1、【真题】关于多层民用住宅工程造价与其影响因素的关系，下

　列说法中正确的是

　() 。

　层数增加，单位造价降低

　层高增加，单位造价降低

　C.建筑物周长系数越低，造价越低

　D.宽度增加，单位造价上升

　【答案】 C

　【解析】建筑周长系数

　k 周是指建筑物周长与建筑面积比，

　即单

　位建筑面积所占外墙长度，

　通常情况下建筑周长系数越低，

　设计

　越经济。

　2、关于工程设计对造价的影响，下列说法中正确的有

　() 。

　周长与建筑面积比越大，单位造价越高

　流通空间的减少，可相应地降低造价

　C.层数越多，则单位造价越低

　D.房屋长度越大，则单位造价越低

　结构面积系数越小，设计方案越经济【答案】 ABE

　【解析】建筑物周长与建筑面积比为建筑周长系数，

　通常情况下

　建筑周长系数越低，设计越经济，即周长与建筑面积比越大，单

　位造价越高 ; 在满足建筑物使用要求的前提下，应将流通空间减

　少到最小，这是建筑物经济平面布置的主要目标之一

　; 增加一个

　楼层不影响建筑物的结构形式时，

　单位建筑面积的造价可能会降

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　低，但当建筑物超过一定层数时，结构形式会改变，单位造价通

　常会增加 ; 在房屋宽度不变的条件下，房屋长度越大，其建筑周

　长系数越高，单位造价越高

　; 结构面积系数为住宅结构面积与建

　筑面积之比，其系数越小，有效面积越大，设计越经济。

　3、下列有关建筑结构选择的说法不正确的是

　(

　) 。

　对于五层以下的建筑物一般选用砌体结构

　对于大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构

　C:对于多层房屋或大跨度结构，框架结构更优

　D:对于高层或者超高层结构，框架结构和剪力墙结构比较经济

　【答案】： C

　【解析】：

　建筑结构

　①五层以下的建筑物一般选用砌体结构

　;

　②大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构

　;

　③多层房屋或大跨度结构，选用钢结构明显优于钢筋混凝土结

　构;

　④高层或者超高层结构，框架结构和剪力墙结构比较经济。

　好了，这个知识点就先介绍这么多， 大家空闲时间一定要多加练习，然后回归课本，善于积累，早日通过考试 !

　2018 年造价师每日一练试题