房屋买卖合同:房屋买卖合同协议书

房屋买卖合同 出卖方（甲方）：
买受方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律的规定，经甲乙双方协商一致，同意签订本合同并共同遵守。

一、乙方在充分了解该房屋具体状况下，自愿买受该房屋，甲方也自愿将该房屋出售给乙方， 该房屋具体状况如下：
1、该房屋是座落于 ，建筑面积91.25平方米。

2、该房屋出售时尚未取得不动产权证，产权属于甲方共同所有。

二、甲乙双方商定房屋成交价总额为人民币 万元整（大写：叁拾伍万柒仟元整）。乙方应将 万元房款于本合同签订之日交付甲方，双方协商交房之日2020年5月2日付清房款。

三、甲方转让给乙方的上述房屋，保证产权清楚，无纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，否则由甲方承担由此引起的后果和责任，并赔偿给乙方造成的损失。

四、甲方需积极配合乙方办理不动产权证转移登记手续。在办理过程中所产生的费、税、土地出让金等各项费用由乙方承担。

五、本合同签订后，在房屋尚未过户登记至乙方期间，甲方不得对该房屋进行补本、抵押、出售等情形。房屋如遇拆迁，房屋的相关权利与义务由乙方享有和承担。

六、甲方在本合同签订后，积极主动配合乙方办理不动产登记证书，证书发放后，应及时通知乙方进行过户或公证给乙方，委托人由乙方指定。

七、违约责任：本合同系甲、乙双方自愿签订，均不得反悔。否则，由违约方承担向对方支付房屋总价款50%的违约金及给对方造成的经济损失。

八、本合同履行过程中，双方如发生争议，应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，双方各执一份。

十一、本合同自甲、乙双方签字后生效。

甲 方（签字）
乙 方（签字）
见证人（签字）
2020年5月2日